狭小間口でも！

北向き2間半間口の対面キッチンの間取です。

間口の狭い北向きの土地は、いろいろなプランが検討できるので楽チンです！

外部吹き抜けのあるプランです。

駐車三台のプラン！

はぁ～土地がもう少し大きければ、、、用途地域が違えば、、、でも！何とか考えてみるものですね～
もう一つプランが浮かんできました！

南東角地　駐車3台のご要望からプラン作成いたしました。
約50坪の角地でのプランですので、イロイロなプランが考えられますね♪

第1種低層住居専用地域　建蔽率50％　容積率80％　土地面積64.60㎡　
延床51.68㎡までの建築　間口狭小　でも！

第1種低層住居専用地域　建蔽率50％　容積率80％
最大延床面積　82.68㎡の土地条件で　４LDKのプラン作成ご依頼。

京都市では、既存の間口が狭い地域でも景観法の規制をクリアーしないといけません。
土地の特徴を最大限有効活用し、プランをご提案しております。

風致地区の角地では、隣地境界後退・道路後退など規制がございます。
上手く建物後退すれば・・・駐車スペース、南庭などを配すプランも可能ですね♪

土地面積が３０坪弱でも４LDK＋駐車2台も可能です。
少しの工夫で、デッドスペースを収納にしたり…折角の新築ですから工夫したいですよね♪

土地面積30坪弱で３LDKのプランです。LDKの広さを重視しました。

このようなプランでは、2階の各居室面積（主寝室７帖と子供部屋５帖など）
を違う大きさにする間取の方が良いかもしれませんね♪

土地面積２５坪でも…１６畳LDK＋対面キッチン・駐車１BOX＋駐輪スペース
・・・というご要望にお応えして・・・居室の広さ？収納力？どこを重視するか・・・難題ですね。

土地面積２５坪でも…１６畳LDK＋対面キッチン・駐車１BOX＋駐輪スペース・・・もっとLDKを広く!!

・・・というご要望にお応えして・・・居室の広さ？収納力？どこを重視するか・・・
このプランを変更するのは、、、とても難題ですね。

延床面積有効利用してみました！

その土地に・・・その間取が・・・というお客様のご要望をお待ちしております♪